分譲住宅 Sunsスタイル寺家Ⅱ 第２期分譲 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2024年9月7日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3980万円～4080万円
- 広島県東広島市
- ＪＲ山陽本線/寺家 歩16分
(株)Sunsハウジング広島営業所
【9月7日・8日 完成見学会開催】
『家事楽な暮らしが叶う家』
◆子育てエコホーム給付金対象
〇龍王小学校徒歩9分
〇災害エリア外で安全
〇3台駐車可能(車種による)
こだわりポイント
■ 生活動線を重視した間取り
玄関⇔シューズインクローク⇔パントリー⇔キッチンの『おかえり動線』
LDK⇔ファミリークローク⇔独立洗面⇔洗面室の『楽々家事動線』
■ 『GVAⅡ』 制震装置を採用しており、地震の揺れエネルギーを吸収することにより
地震に強い家
■ 通り抜けができない前面道路の為、交通量が少なく駐車も落ち着いてゆっくり
していただけます
■ YKK AP製樹脂サッシ『APW330』を採用。高い断熱性を誇り、冷暖房効率が向上。
夏涼しく、冬暖かいお家を叶えます
■ 災害エリア外に立地しており、寺家周辺に特に多いため池についても危険エリア外です
9月7日・8日 完成見学会 開催 『家事楽叶う 回遊動線の家』
- A棟
緩やかにゾーニングしつつも、家族同士が心地よい距離感で過ごすことができる、人気のL字型LDKです - 2024年9月撮影 A棟
スッキリとした形の外観にアクセントウォールが、爽やかな佇まいを演出しました
３台駐車が可能となっており（車種により）、毎日の駐車も来客時も安心してお車を停めていただけます - A棟
キッチン上部の下がり天井は、見た目のお洒落さだけではなく、天井にメリハリを持たせることでより広さを感じることができます - A棟
天井までのハイドアを採用することで空間をより広く感じることができます
広島のへそ・東広島市で叶えるゆとりの暮らし
A棟
高い断熱性を誇る樹脂窓を採用しており、大きな窓でも冷暖房効率を保ちながら明るい室内空間となっています
- A棟
周囲からの目線や採光を考慮した窓配置により、明るい室内空間となっています - A棟
食洗機や静音シンクを備えた機能性の高いキッチンをご用意しました
汚れを落としやすいホーローパネルを随所に使用しており、毎日少しのお手入れで綺麗な状態を保つことができます - A棟
ご家族一人ひとりが寛げる場所を見つけ、コミュニケーションが深まるような家をイメージしました - A棟
洗濯室⇔洗面コーナー⇔ファミリークローク⇔キッチンと繋がる動線により、１階で洗濯が完結する家事楽動線が叶います
こだわりの住宅設備で叶える、整う暮らし
B棟
カウンター・電動昇降機能付物干しを完備した、明るい陽の光が差し込むサンルーム
- B棟
サンルームに隣接したファミリークロークは、コの字型でたっぷり収納できます
サンルームで干した衣服をハンガーのままポールにかけることができ、時短が叶います - B棟
玄関⇔シューズクローク⇔大容量キッチンパントリー⇔キッチンと隣接しており、帰宅してからの動線が流れるように繋がった人気の間取りです - B棟
淡い色調のLDKですので、配置する家具によって室内のイメージを自由にアレンジしていただけます - 2024年9月撮影
前面道路は約7.1ｍの区画専用道路です
通り抜けができない為、限られた方のみが使用する交通量の少ない道路となっています
間取り図
周辺環境
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業務スーパーエブリイ西条寺家店まで763m
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セブンイレブン東広島西条寺家店まで225m
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ディスカウントドラッグコスモス寺家店まで509m
設備仕様
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樹脂サッシ 『APW３３０』
「窓から快適な暮らしを考えていく」
断熱性能の高いYKK AP製の樹脂窓【APW330】を採用、冷暖房効率を高め、環境にもお財布にも優しいお家を目指しました！結露が発生しにくく、健康にも配慮した生活を送っていただけます。 -
玄関ドア スマートコントロールキー
玄関の解施錠がカードで簡単。財布などに入れたままでも出来ます。
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耐震ブレーカー 『ガルシャット』
地震発生時に設定値以上の揺れを感知した際、自動的にブレーカーを遮断することができます。地震発生時に起きる火災事故の過半数が電気関係の出火が原因の為、ブレーカーを落とすことによって火災の発生を未然に防ぐ確率が高まります。
現地案内図
-
JR寺家駅・JR西条駅・山陽自動車道・東広島バイパス・東広島呉道に囲まれた利便性の高いエリア
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486号線から住宅街に入ってすぐが現地
(フローレンス西条寺西グランドアークが目印です)
特徴ピックアップ！
地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / スマートキー
イベント情報
（事前に必ずお問い合わせください）
◆◆◆お気軽にお問い合わせください◆◆◆
ご見学ご希望の方は、お手数ですが事前にお問い合わせ下さい。
ご見学は30分程度のお時間から可能です。
お子様のお昼寝全前後の時間や買い物前のお時間でご案内いたします。
ご希望の時間帯で時間内にお気軽に内覧いただけますのでご相談下さい。
平日の夕方に見学したい、近くの物件も併せて見学したいなど、お客様のご希望に合わせてご案内いたします。
まずはお気軽にご見学下さい！
◆◆◆どんなことでもお気軽に◆◆◆
気になるお金のこと、住宅ローンのこと・・・
自己資金はどのくらい必要？
月々の返済はいくらくらい？
そのようなご相談や資金計画もお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
住まい探し・家づくり、どんなことからはじめればいいの？
家は欲しいけど、なにを気をつければいいの？
そんなお悩み、当社営業スタッフにお聞かせ下さい！
◆◆◆物件売主のメリット◆◆◆
●当社は自ら土地を仕入れ、造成し分譲地の販売を行っています。
●自社物件なので、構造・工法・仕様についても責任もってお答えいたします。
●アフターメンテナンスについても安心していただけます。
物件詳細情報
| 物件名 | Sunsスタイル寺家Ⅱ 第２期分譲 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3980万円～4080万円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK |
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 土地面積 | 135.94m2～145.56m2（41.12坪～44.03坪） | 建物面積 | 105.57m2～105.98m2（31.93坪～32.05坪） |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：7.1ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2024年9月 |
| 所在地 |
広島県東広島市西条町寺家
周辺環境 |
交通 | ＪＲ山陽本線「寺家」歩16分 中国ジェイアールバス「下寺家」歩5分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：（事前に必ずお問い合わせください） ◆◆◆お気軽にお問い合わせください◆◆◆ ご見学ご希望の方は、お手数ですが事前にお問い合わせ下さい。 ご見学は30分程度のお時間から可能です。 お子様のお昼寝全前後の時間や買い物前のお時間でご案内いたします。 ご希望の時間帯で時間内にお気軽に内覧いただけますのでご相談下さい。 平日の夕方に見学したい、近くの物件も併せて見学したいなど、お客様のご希望に合わせてご案内いたします。 まずはお気軽にご見学下さい！ ◆◆◆どんなことでもお気軽に◆◆◆ 気になるお金のこと、住宅ローンのこと・・・ 自己資金はどのくらい必要？ 月々の返済はいくらくらい？ そのようなご相談や資金計画もお客様のニーズに合わせたご提案を致します。 住まい探し・家づくり、どんなことからはじめればいいの？ 家は欲しいけど、なにを気をつければいいの？ そんなお悩み、当社営業スタッフにお聞かせ下さい！ ◆◆◆物件売主のメリット◆◆◆ ●当社は自ら土地を仕入れ、造成し分譲地の販売を行っています。 ●自社物件なので、構造・工法・仕様についても責任もってお答えいたします。 ●アフターメンテナンスについても安心していただけます。 |
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| 担当者 | - | ||
| 会社情報 | ＜売主＞ 広島県知事（4）第009409号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 (株)Sunsハウジング広島営業所 広島県広島市安芸区船越南3-7-39 |
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| お問い合わせ先 |
(株)Sunsハウジング広島営業所 TEL：0120-821707 【通話料無料】
免許番号：広島県知事（4）第009409号 |
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※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
A棟
木調をメインとした穏やかな色調のLDKです