分譲住宅 【Sunsスタイル広杭本町Ⅴ】広小学校徒歩５分・利便施設充実・平坦地・樹脂サッシ採用人気の高い杭本エリアに誕生したSunsこだわりの家 【一戸建て】の一戸建て情報
- 新築一戸建て
- 売主・代理
情報提供日：2024年5月2日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 3699万円
- 広島県呉市
- ＪＲ呉線/新広 歩20分～25分
(株)Sunsハウジング広島営業所
Sunsスタイル杭本Ⅴ
広小学校まで徒歩5分！
建物ご見学 随時受付中です
ご予約の上、ごゆっくりとSunsハウジングこだわりのお家をご覧ください
☆閑静な住宅街に、Sunsの家が新登場☆
■ Sunsプロデュースの２邸！
・人気の杭本町にこだわりの家で叶える理想の暮らし
・狭小道路の多い杭本町の中で別格の７m超道路に面する好立地
■ 子育てに最適な住環境！
・広小学校、広中央中学校を始め、スーパーやコンビニ、銀行など生活に便利な施設が徒歩圏内に揃っています
・平坦な道で駅まで行ける為、小さなお子様やベビーカーでもお出かけしやすい街
■ 多方面へのアクセス、利便性の良い好立地！
・JR呉線広駅まで徒歩・バスですぐに行けます
・東広島呉道 阿賀ICを使えば、東広島へのアクセスも叶います
充実の収納でスッキリとした暮らしを実現
A棟・B棟 外観写真
淡い色を基調とした優しい印象の外観となっています♪
前面道路は杭本町でも群を抜いて幅広の7.3ｍもあり、交通量が少なく車の運転や駐車もとてもしやすいです！
食事しながらテレビを見たり、家族団らんで過ごせますね♪
LDKは広々とした落ち着きの空間
奥様に人気の下がり天井でオシャレに仕上げました。
白を基調としたデザインで家具が映えます。
キッチンからダイニングが見渡すことができ、お子様を遊ばせていても安心して料理ができます。
一体感のあるLDKでくつろぎの時間を
キッチンから料理をしながらLDが見渡せ家族の会話が弾みます
リビングではゆったりとしたソファーに座って大型テレビを楽しめます。
洗面所にはタオルや着替え、洗面のストックなど多目的に納めれる大型洗面パントリーを設けてます
お子様がダイニングで勉強をしててもキッチンから見守れる対面キッチン
玄関のシューズクロークにはベビーカーや三輪車・ゴルフバックなど多目的に納めれる便利収納
暮らしを豊かにするこだわりあふれるお家♪
約４．５帖のゆったりとした屋根付きバルコニーではテーブルやイルを置いてご夫婦のプライベートスペースにできます。
収納
可動棚になっているので好みに合わせて収納が可能です。
A棟 バスルーム
一日の疲れを癒す、くつろぎの空間
間取り図
周辺環境
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善通寺幼稚園まで586m
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呉市立広小学校まで360m
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藤三広ショッピングセンターまで944m
設備仕様
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地震に強い制振ダンパー
今後３０年以内に巨大地震（南海トラフ）の発生率は約６０％。当社は地震の揺れに対して能力を高める「制震住宅」を採用。揺れ幅最大７５％低減します
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Low-E複層ガラス（遮熱タイプ）
紫外線を約80%カット。カーテンや家具の日焼けを抑えます。
結露防止にも効果的、掃除の手間を省きます。 -
オール電化・エコキュート
エコキュート採用のオール電化住宅。光熱費を大幅に削除できます！ガス住宅と比較して月々約９５００円もお得です（一例）
特徴ピックアップ！
地盤調査済 / 駐車２台可 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
◆◆◆お気軽にお問い合わせください◆◆◆
ご見学ご希望の方は、お手数ですが事前にお問い合わせ下さい。
ご見学は30分程度のお時間から可能です。
お子様のお昼寝全前後の時間や買い物前のお時間でご案内いたします。
ご希望の時間帯で時間内にお気軽に内覧いただけますのでご相談下さい。
平日の夕方に見学したい、近くの物件も併せて見学したいなど、お客様のご希望に合わせてご案内いたします。
まずはお気軽にご見学下さい！
◆◆◆どんなことでもお気軽に◆◆◆
気になるお金のこと、住宅ローンのこと・・・
自己資金はどのくらい必要？
月々の返済はいくらくらい？
そのようなご相談や資金計画もお客様のニーズに合わせたご提案を致します。
住まい探し・家づくり、どんなことからはじめればいいの？
家は欲しいけど、なにを気をつければいいの？
そんなお悩み、当社営業スタッフにお聞かせ下さい！
◆◆◆物件売主のメリット◆◆◆
●当社は自ら土地を仕入れ、造成し分譲地の販売を行っています。
●自社物件なので、構造・工法・仕様についても責任もってお答えいたします。
●アフターメンテナンスについても安心していただけます。
物件詳細情報
| 物件名 | 【Sunsスタイル広杭本町Ⅴ】広小学校徒歩５分・利便施設充実・平坦地・樹脂サッシ採用人気の高い杭本エリアに誕生したSunsこだわりの家 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3699万円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK |
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 土地面積 | 120.28m2 | 建物面積 | 91.91m2～98.54m2 |
| 私道負担・道路 | -・道路幅：7.3ｍ、アスファルト舗装 | 完成時期（築年月） | 2023年10月 |
| 所在地 |
広島県呉市広杭本町20-16
周辺環境 |
交通 | ＪＲ呉線「新広」歩20分～25分 ＪＲ呉線「広」歩15分～20分 広島電鉄「中新開」歩3分～5分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 時間／10:00～16:00 ◆◆◆お気軽にお問い合わせください◆◆◆ ご見学ご希望の方は、お手数ですが事前にお問い合わせ下さい。 ご見学は30分程度のお時間から可能です。 お子様のお昼寝全前後の時間や買い物前のお時間でご案内いたします。 ご希望の時間帯で時間内にお気軽に内覧いただけますのでご相談下さい。 平日の夕方に見学したい、近くの物件も併せて見学したいなど、お客様のご希望に合わせてご案内いたします。 まずはお気軽にご見学下さい！ ◆◆◆どんなことでもお気軽に◆◆◆ 気になるお金のこと、住宅ローンのこと・・・ 自己資金はどのくらい必要？ 月々の返済はいくらくらい？ そのようなご相談や資金計画もお客様のニーズに合わせたご提案を致します。 住まい探し・家づくり、どんなことからはじめればいいの？ 家は欲しいけど、なにを気をつければいいの？ そんなお悩み、当社営業スタッフにお聞かせ下さい！ ◆◆◆物件売主のメリット◆◆◆ ●当社は自ら土地を仕入れ、造成し分譲地の販売を行っています。 ●自社物件なので、構造・工法・仕様についても責任もってお答えいたします。 ●アフターメンテナンスについても安心していただけます。 |
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| 担当者 | - | ||
| 会社情報 | ＜売主＞ 広島県知事（4）第009409号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 (株)Sunsハウジング広島営業所 広島県広島市安芸区船越南3-7-39 |
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| お問い合わせ先 |
(株)Sunsハウジング広島営業所 TEL：0120-821707 【通話料無料】
免許番号：広島県知事（4）第009409号 |
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最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：0120-821707 【通話料無料】
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。